Casa Calénc – Un borgo rentable au cœur vert de l’Italie

📍 Sogliano al Rubicone, Émilie-Romagne
💶 Prix demandé : 415.000 € (hors frais)
🏡 Borgo avec 3 appartements indépendants
🌿 100 % autonome en énergie

Trois appartements. Un borgo. Une vue éternelle.

Casa Calénc est un complexe entièrement rénové situé à 500 mètres d’altitude dans les Apennins, offrant une vue panoramique sur les collines de Romagne, à seulement 30 minutes de la mer Adriatique.

Une opportunité rare d’acquérir un bien rentable dans une zone protégée Natura 2000.

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L’offre

• 3 appartements indépendants
• Piscine à débordement avec vue panoramique
• Jardin entièrement clôturé
• 3 places de parking
• Historique locatif éprouvé (note Zoover 9,4)

Prix demandé : 415.000 € (hors frais)

Idéal comme :

• Résidence familiale
• Chambre d’hôtes
• Combinaison usage privé & location

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Les appartements

Casa Calénc 137 – 2 personnes

• Entrée privée
• Cheminée
• Terrasse ensoleillée près de la piscine
• Salle de bain avec bidet

Casa Calénc 138 – 2–4 personnes

• 40 m²
• Ascenseur entre les étages
• Baignoire & douche
• Buanderie

Casa Calénc 138 Piano Terra – 4 personnes

• 90 m² habitables
• Grande cuisine et séjour
• Poêle à bois
• Internet fibre optique
• Parking privé

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Autonomie & Durabilité

Une âme du XIVe siècle avec une autonomie du XXIe siècle.

• Électricité 100 % renouvelable
• Panneaux solaires
• Tesla Powerwall (13,5 kWh)
• Collecteurs solaires thermiques
• Récupération d’eau de pluie
• Borne de recharge électrique

Empreinte écologique minimale, indépendance maximale.

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La localisation

Situé à Cossure, dans les collines de Romagne.

• Côte Adriatique : 30 min
• Rimini : 40 min
• Saint-Marin : 45 min
• Bologne : 1h30

150 km de sentiers, paysages de calanchi et nature préservée.

L’Italie secrète.

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Devenez le prochain gardien

Han & Liesbeth ont développé Casa Calénc avec passion depuis 2000.

Ils recherchent aujourd’hui un successeur digne de ce lieu unique.

Demandez le dossier complet ou planifiez une visite privée.

Casa Calénc – où nature, rendement et dolce vita se rencontrent.