ELEVENONB – Open to the City. Open to You.

Un nouveau repère urbain dans le West City de Cape Town

ELEVENONB est un projet urbain nouvelle génération qui réunit habitat, travail, lifestyle et investissement au cœur du West City du Cap. Avec ses 16 étages situés à l’angle de Buiten Street et Loop Street, ce développement constitue une nouvelle porte d’entrée vers l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance d’Afrique du Sud.

West City est un mélange animé de culture, gastronomie, créativité, vie urbaine et attractivité internationale. Le quartier borde des zones emblématiques telles que Bo-Kaap, Tamboerskloof, Gardens et la City Bowl, ce qui en fait un lieu recherché par les expatriés, entrepreneurs, jeunes actifs et investisseurs internationaux.

ELEVENONB incarne cette énergie. C’est un mode de vie ouvert : ouvert aux rencontres, ouvert au progrès, ouvert à la ville.

Une signature architecturale qui connecte le quartier

ELEVENONB a été conçu comme un point de rencontre urbain animé qui revitalise tout le secteur. La façade classée restaurée, la nouvelle galerie publique reliant Bree et Loop Street, ainsi que l’architecture haut de gamme renforcent l’identité du West City.

L’architecture combine :

• Des façades voûtées raffinées
• Du béton bicolore et des balcons en acier
• Des éléments en breeze-block reliant intérieur et extérieur
• Une galerie publique avec cafés, bars à vin et restaurants
• Un jeu de lumière sur des lignes épurées tout au long de la journée

C’est la vie urbaine avec du caractère, conçue pour les amateurs de villes internationales offrant qualité, style et énergie.

151 appartements pour tous les styles de vie

ELEVENONB propose une typologie variée, idéale pour les habitants comme pour les investisseurs recherchant un logement premium dans la ville du Cap.

Types d’unités disponibles

• Studios
• Appartements 1 chambre
• Appartements 2 chambres
• Appartements 3 chambres
• Penthouses

Parking en option : R450 000 (disponibilité limitée).

Chaque unité bénéficie de :

• Grandes baies vitrées avec vues panoramiques
• Menuiseries haut de gamme et optimisées
• Air conditionné dans chaque appartement
• Finitions contemporaines et agencements intelligents

De nombreux appartements donnent sur Table Mountain, Lion’s Head, Signal Hill ou la skyline scintillante du Cap.

Des services pensés pour la vie urbaine moderne

ELEVENONB combine luxe résidentiel et services dédiés au style de vie urbain international.

• Concierge & Building Manager (Fluent)
• Sécurité 24/7
• Espaces de coworking
• Alimentations de secours dans les zones communes
• Salle de sport privée
• Laverie
• Café et galerie commerciale au rez-de-chaussée
• Vie pet-friendly

C’est un mode de vie urbain de niveau mondial, avec un confort total au quotidien.

Une opportunité d’investissement forte dans une ville mondiale

Le Cap est souvent comparé à Barcelone, Sydney, Londres ou New York, tout en offrant un prix d’entrée nettement inférieur pour un bien immobilier en zone prime.

Comparaison des prix off-plan par m²

• New York : ± R450 000/m²
• Londres : R350 000 – R420 000/m²
• Sydney : R280 000 – R350 000/m²
• Paris : R200 000 – R250 000/m²
• Barcelone : R100 000 – R130 000/m²
• Le Cap : R30 000 – R120 000/m²

ELEVENONB devient ainsi une option très attractive pour les investisseurs internationaux recherchant croissance et rendement.

Rendements prévisionnels élevés

La combinaison de revenus locatifs nets et d’une appréciation du capital de 5 à 8 % par an aboutit à un rendement total estimé entre 12 et 16 % par an.

Exemples de rendements

• Studio : jusqu’à 8,8 % net
• 1 chambre : jusqu’à 7 % net
• 2 chambres : jusqu’à 8 % net

Toutes les données sont basées sur les prix du marché, PriceLabs et des taux d’occupation réalistes.

Avantages fiscaux : UDZ & 13SEX

ELEVENONB bénéficie d’importants avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers.

UDZ (Urban Development Zone)

• Jusqu’à 55 % de déduction fiscale
• Étendue sur 11 ans
• Officiellement prolongée jusqu’en 2030

Avantage fiscal 13SEX

• Jusqu’à 55 % de déduction sur 20 ans
• Applicable dès l’achat de 5 unités neuves ou plus

Ces avantages renforcent l’attractivité d’ELEVENONB comme investissement fiscalement optimisé.

Note : ceci n’est pas un conseil fiscal – consulter un professionnel est recommandé.

Développé par Blok – 10 ans d’expertise en urbanisme

Blok est un développeur majeur du Cap, avec plus de 1 000 logements livrés et 20 projets réussis. Leur expertise porte sur des quartiers urbains durables et soigneusement pensés.

ELEVENONB est leur 21e développement et l’un de leurs projets les plus ambitieux, façonnant l’avenir du West City.

ELEVENONB – Open to the City. Open to Possibility.

Vivre dans une ville mondiale, investir dans un marché en croissance, profiter d’un style de vie urbain haut de gamme. ELEVENONB offre une opportunité unique aux acquéreurs et investisseurs en quête de valeur, de rendement et de design.

Envie du dossier complet d’investissement, des prix ou des disponibilités ?
Laissez vos coordonnées et nous vous enverrons toutes les informations.