Maison prête à emménager avec restaurant au centre de Ledegem

Opportunité unique : vivre, travailler et investir sous un même toit

Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle dans un même lieu ?

Découvrez cette maison de caractère prête à emménager située au cœur de Ledegem, où un restaurant parfaitement équipé et une habitation économe en énergie s’unissent dans un ensemble harmonieux.

Grâce à son emplacement central, sa surface généreuse et son excellent état d’entretien, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une maison, le rendement d’un investissement et la flexibilité d’un espace professionnel.

Espace restaurant – Professionnel, accueillant et prêt pour l’avenir

La partie commerciale est actuellement aménagée en restaurant de qualité, idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer sans travaux supplémentaires.

Caractéristiques principales :

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Capacité d’accueil de 45 couverts
• Entrée indépendante et agencement fonctionnel
• Magnifique terrasse et jardin ensoleillé
• Parkings clients à proximité immédiate

Avec une surface d’environ 200 m², cet espace est également parfait pour d’autres activités : cabinet médical, bureau, salon de beauté, atelier ou showroom.

Un lieu polyvalent, prêt à accueillir votre projet.

L’habitation – Espace, confort et performance énergétique

La partie habitation, située au-dessus du restaurant, est entièrement rénovée et prête à emménager.

Elle offre 210 m² habitables, avec des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions contemporaines.

Les atouts majeurs :

• Nouvelle chaudière à condensation au gaz, double vitrage et climatisation
• 36 panneaux solaires garantissant une facture énergétique minimale
• Toiture neuve et isolée
• Deux grandes chambres (possibilité de créer des chambres supplémentaires)
• Superbe terrasse sur le toit exposée au soleil
• Cave et grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Label énergétique C – un logement confortable et économe

Grâce à ses entrées séparées, la propriété se prête parfaitement à un logement intergénérationnel, une maison jumelée, ou à une combinaison habitation + activité indépendante.

Emplacement – Vie animée et cadre agréable

Située dans le centre vivant de Ledegem, à distance de marche des commerces, écoles et transports publics, cette propriété bénéficie d’une visibilité idéale pour une activité tout en offrant la tranquillité d’une maison familiale.

Le jardin orienté plein sud et la facilité d’accès viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.

Un investissement durable et polyvalent

Que vous envisagiez une exploitation personnelle, une mise en location ou une reconversion partielle, ce bien offre une valeur ajoutée certaine à long terme.

Sa combinaison unique d’habitation moderne et d’espace professionnel en fait une opportunité d’investissement remarquable en Flandre occidentale.

👉 Prix demandé : 625.000 € (hors frais)

Disponible en concertation.

Visitez et laissez-vous séduire

Découvrez par vous-même le volume, la qualité et le potentiel multifonctionnel de cette propriété.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette opportunité unique de vivre, travailler et investir à Ledegem.